اول محافظة تباشر بتمليك الأراضي للمتجاوزين.. 8 شروط يجب الانتباه عليها قبل انتهاء المدة

تباشر محافظة النجف بإجراءات تمليك الأراضي المتجاوز عليها داخل حدود البلدية، حيث أكد المحافظ يوسف كناوي بدء الاستملاك اعتباراً من يوم الأحد المقبل. ويتيح هذا الإجراء للمتجاوزين تقديم طلبات لتمليك الأراضي المشيد عليها دور سكنية مقابل دفع مبلغ مالي بنظام الأقساط، بعد تقدير قيمة الأرض من قبل لجنة مختصة.

جاء هذا الإعلان في إطار قانون رقم 20 لسنة 2025، الذي طرحه مجلس الوزراء، والذي يهدف إلى معالجة أوضاع المتجاوزين على الأراضي السكنية داخل التصميم الأساس للمدن، بشرط أن تكون عملية التجاوز قد تمت قبل تاريخ 10 كانون الأول 2024.

شروط وضوابط تمليك الأراضي:

1. تقديم الطلب: يجب على صاحب الشأن أو ورثته، في حالة وفاته، تقديم الطلب إلى البلدية المختصة خلال مدة لا تتجاوز 180 يومًا.
2. تشكيل لجنة استلام: تتألف اللجنة من معاون مدير البلدية، ومسؤول شعبة الأملاك، ومسؤول شعبة تنظيم المدن، وتقوم اللجنة بتدقيق الأراضي وفق قوائم الجرد.
3. مساحة العقار: يجب ألا تتجاوز مساحة العقار الحدود المقررة في القرار التشريعي 940 و850 لسنة 1979، بحيث تكون بمساحة مناسبة للسكن وليس بمساحات كبيرة تصل إلى 700-800 متر مربع.
4. تقدير القيمة: يتم تحديد سعر العقار وفق الأسعار السائدة من قبل لجنة التقدير، ويتم تصديق المحاضر من قبل أمين بغداد أو المحافظ المختص.
5. عدد العقارات المملوكة: يحق للمتجاوز شراء عقار واحد فقط إذا كان متجاوزًا على أكثر من عقار.
6. عدم الاستفادة السابقة: لا يحق للشخص الاستفادة من القرار إذا كان قد استفاد منه مسبقًا.
7. عدم التصرف بالعقار: يوضع إشعار عدم تصرف على العقار حتى يتم تسديد كامل البدل.
8. إجراءات عند عدم التسديد: إذا تخلف المتجاوز عن دفع الأقساط، يتم التعامل مع العقار وفق قانون بيع وإيجار الدولة، ويعتبر محجوزًا حتى استكمال إجراءات التمليك.

تأتي هذه الخطوة ضمن جهود الحكومة لتنظيم أوضاع الأراضي المتجاوز عليها، وتوفير حلول قانونية للمواطنين الذين شيدوا مساكنهم على هذه الأراضي، مما يسهم في استقرارهم وتحقيق التنمية الحضرية المنظمة.