تم الإعلان عن قرار جديد يحدد شروط تمليك الأراضي الزراعية وأراضي التجاوز، وهو قرار مهم بالنسبة للأفراد الراغبين بتملك الأراضي التي يشغلونها. سنستعرض فيما يلي شروط هذا القرار بالتفصيل لضمان فهم كامل للإجراءات المطلوبة:
1. الصلاحيات المخولة للمحافظ أو نائبه
يتم تخويل المحافظ أو نائبه حصراً بإجراءات البيع المتعلقة بتمليك الأراضي. هذا يعني أن السلطة التنفيذية في المحافظة هي الجهة الوحيدة المسؤولة عن هذه العمليات.
2. طبيعة البناء المشيد على الأرض
يشترط أن يكون البناء المقام على الأرض من الثوابت، مثل:
- بناء باستخدام الطابوق أو البلوك.
- أسقف صب (خرسانة).
ملاحظة: لا يتم قبول الأبنية المؤقتة مثل الكرفانات أو الهياكل المعدنية البسيطة (جينكو) كشرط للتمليك.
3. موقع الأرض المشمولة بالقرار
- يجب أن تكون قطعة الأرض التي يرغب الشخص بتملكها ضمن حدود البلدية.
- لا يُسمح بتمليك الأراضي المشيدة في المناطق الصحراوية أو خارج حدود التخطيط العمراني.
4. تاريخ بناء التجاوز
يشترط أن يكون البناء قد تم قبل تاريخ 10 كانون الأول 2024.
تحذير: إذا قمت ببناء أي تجاوز بعد هذا التاريخ، فلن يكون بالإمكان تقديم طلب التمليك.
5. تقديم الطلب خلال فترة محددة
- يجب تقديم طلب التمليك خلال مدة لا تتجاوز 180 يوماً من تاريخ وصول القرار إلى بلديات المحافظات.
- الالتزام بهذه الفترة الزمنية شرط أساسي لتجنب رفض الطلب.
6. التعهد بعدم ملكية عقار آخر
- يجب تقديم تعهد موثق من كاتب العدل يؤكد أن المتقدم وزوجته وأولاده القاصرين لا يملكون أي قطعة أرض أو عقار في العراق.
- ملاحظة: إذا كان الابن فوق 18 عاماً ويمتلك عقاراً، فإن ذلك لا يؤثر على عملية التمليك.
7. أولوية التمليك للسكان الحاليين
- يتم قبول الطلب فقط من الشخص الساكن فعلياً على الأرض أو من ورثته.
تحذير: إذا اشتريت أرض تجاوز بعد صدور هذا القرار، فلن تكون مؤهلاً لتقديم طلب التمليك.
8. تحديد عدد الأراضي المملوكة
- لا يجوز تقديم طلب لتمليك أكثر من قطعة أرض واحدة.
- هذا الإجراء يهدف إلى منع استغلال القرار لتحقيق مكاسب شخصية على حساب الآخرين.
9. تقييم قيمة الأرض وتسديدها بالتقسيط
- يتم تحديد قيمة الأرض من قِبل لجنة مختصة.
- يمكن للمشتري تسديد ثمن الأرض عن طريق نظام الأقساط، مما يجعل عملية التمليك أكثر سهولة.
10. البيع المباشر دون مزايدة
- يتم بيع الأرض بطريقة البيع المباشر، دون الدخول في مزايدات.
- هذا يعني أن الدولة تحدد القيمة، ويُتاح للشخص شراؤها بسعر محدد من قِبل اللجنة.
ملاحظات مهمة
- الالتزام بالشروط أعلاه شرط أساسي لضمان قبول طلب التمليك.
- يُنصح بعدم محاولة التلاعب أو الالتفاف على الشروط لتجنب رفض الطلب أو مواجهة المساءلة القانونية.
أهمية القرار
يساعد هذا القرار في تنظيم عملية تمليك الأراضي ويضمن العدالة بين المواطنين من خلال وضع ضوابط واضحة تمنع الاستغلال. كما يتيح للساكنين فرصة تملك أراضيهم بشكل قانوني.
إذا كنت ترغب في تقديم طلب التمليك، تأكد من استيفاء جميع الشروط المذكورة أعلاه لضمان نجاح العملية.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
